Новости компании

Из вторички в новостройку: сравнение разных способов сделки

Сегодня мы с вами рассмотрим, какие на рынке недвижимости есть возможности для покупателей со вторичкой, что учесть, на что обратить внимание и как найти баланс выгоды и комфорта.

Выгоды и особенности 2х способов зачета вторички в стоимость новостройки: через агентство недвижимости или через Trade-In от застройщика

1. Продажа через агентство недвижимости

Преимущества:
  • Подойдет любая вторичка.
  • Персональный подход к продаже Вашей квартиры.
  • Тестирование максимальной цены продажи с учетом рынка и сроков.
  • Фиксация цены новой квартиры со скидками, аналогичными покупке по 100% оплате.
Недостатки:
  • Длительный срок (до нескольких месяцев).
  • Включенность в процесс продажи – присутствие или, наоборот, отсутствие в квартире во время показов, изучение документов.

2. Trade-In от застройщика

Преимущества:
  • Быстрое оформление – экономия времени и сил.
Недостатки:
  • Соответствие вашей вторички критериям застройщика.
  • Занижение стоимости Вашей квартиры на 10–15% (ведь застройщик должен окупить свои затраты на ее последующую продажу).
  • Отсутствие скидок на новую квартиру, действующих при 100% оплате.

Длительная рассрочка от застройщика с фиксацией цены (до 6 мес.)

Рассрочка – дополнительный инструмент, который позволяет сделать выгодный способ продажи вторички еще и удобным.
Средний срок экспозиции вторички в ЕКБ (по данным УПН) составляет 118 дней. Значит, рассрочка до 180 дней позволяет в комфортном режиме продать Вашу вторичку по рыночной цене.

Жилые комплексы как партнерский проект

Обратите внимание на квартиры в партнерских проектах, здесь Вы можете найти массу плюсов:
1. Выбор по широкому спектру финансовых программ от партнеров-застройщиков.
2. Выбор квартир как в сданных, так и в строящихся домах.
3. Возможность сравнить похожие планировки и условия покупки от разных застройщиков.
Это позволяет найти тот самый баланс выгоды и комфорта, который подойдет именно Вам.
Просто сравните цены и схемы. Как всегда, из 3 критериев можно выбрать только 2: Срок переезда – Цена – Комфорт и Удобство схемы.

Пример квартиры от «Гринвич недвижимость» в сданном доме ЖК «Южные кварталы»

Сейчас действует скидка 3,5%. Сэкономленные 270 тыс. р. может вложить в обустройство новой квартиры.
Источник изображения «БРУСНИКА.ФОТО»
Вы уже можете прогуляться по улицам и дворам «Южных кварталов», посмотреть вживую квартиры и примерить на себя этот проект.

Можно записать на экскурсию и почувствовать атмосферу жилого комплекса.
Южные кварталы