Сегодня мы с вами рассмотрим, какие на рынке недвижимости есть возможности для покупателей со вторичкой, что учесть, на что обратить внимание и как найти баланс выгоды и комфорта.
Выгоды и особенности 2х способов зачета вторички в стоимость новостройки: через агентство недвижимости или через Trade-In от застройщика
1. Продажа через агентство недвижимости
Преимущества:
- Подойдет любая вторичка.
- Персональный подход к продаже Вашей квартиры.
- Тестирование максимальной цены продажи с учетом рынка и сроков.
- Фиксация цены новой квартиры со скидками, аналогичными покупке по 100% оплате.
Недостатки:
- Длительный срок (до нескольких месяцев).
- Включенность в процесс продажи – присутствие или, наоборот, отсутствие в квартире во время показов, изучение документов.
2. Trade-In от застройщика
Преимущества:
- Быстрое оформление – экономия времени и сил.
Недостатки:
- Соответствие вашей вторички критериям застройщика.
- Занижение стоимости Вашей квартиры на 10–15% (ведь застройщик должен окупить свои затраты на ее последующую продажу).
- Отсутствие скидок на новую квартиру, действующих при 100% оплате.
Длительная рассрочка от застройщика с фиксацией цены (до 6 мес.)
Рассрочка – дополнительный инструмент, который позволяет сделать выгодный способ продажи вторички еще и удобным.
Средний срок экспозиции вторички в ЕКБ (по данным УПН) составляет 118 дней. Значит, рассрочка до 180 дней позволяет в комфортном режиме продать Вашу вторичку по рыночной цене.
Жилые комплексы как партнерский проект
Обратите внимание на квартиры в партнерских проектах, здесь Вы можете найти массу плюсов:
1. Выбор по широкому спектру финансовых программ от партнеров-застройщиков.
2. Выбор квартир как в сданных, так и в строящихся домах.
3. Возможность сравнить похожие планировки и условия покупки от разных застройщиков.
Это позволяет найти тот самый баланс выгоды и комфорта, который подойдет именно Вам.
Просто сравните цены и схемы. Как всегда, из 3 критериев можно выбрать только 2: Срок переезда – Цена – Комфорт и Удобство схемы.
Пример квартиры от «Гринвич недвижимость» в сданном доме ЖК «Южные кварталы»
Сейчас действует скидка 3,5%. Сэкономленные 270 тыс. р. может вложить в обустройство новой квартиры.
Источник изображения «БРУСНИКА.ФОТО»
Вы уже можете прогуляться по улицам и дворам «Южных кварталов», посмотреть вживую квартиры и примерить на себя этот проект.
Можно записать на экскурсию и почувствовать атмосферу жилого комплекса.
Можно записать на экскурсию и почувствовать атмосферу жилого комплекса.
