Четыре совета, как стать счастливым новоселом в кризис

28.04.2020

Делимся бесценным опытом, накопленным за 25 лет работы…

Мы понимаем, что большинство покупателей жилья сегодня мучает дилемма: Купить или подождать? Цены вырастут или упадут? Дом сдадут вовремя, затянут стройку или вообще ее заморозят?

Чтобы принять взвешенное решение, предлагаем воспользоваться нашими советами, основанными на нашем 25-летнем опыте работы на рынке недвижимости Екатеринбурга и портфеле из более 40 сданных объектов в жилой и коммерческой недвижимости.

Изучите историю застройщика

Обратите внимание на опыт работы компании. Сколько кризисов она удачно пережила, какие действия предпринимала: продолжала возводить дома или останавливала строительство, снижала темпы или сдавала объекты вовремя. Это даст точное понимание того, как компания поведет себя на этот раз.

Сегодня, как и в 2008 и 2014 годах, мы продолжаем возводить и сдавать новые проекты как самостоятельно, так и в партнерстве с крупнейшими девелоперами региона — «Атомстройкомплексом», «Брусникой», ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» и другими.

Совет 1
Посмотрите, как компания ведет себя в течение последнего месяца
Обратите внимание на несколько моментов, косвенно говорящих о состоянии компании:

сворачивание новых проектов;

необоснованные большие скидки на готовые и строящиеся квартиры (не стоит переживать, если есть дисконт около 5% — сезонный, праздничный или на последние пару-тройку квартир в доме);

значимые изменения в проекте, снижающие его уровень (замена материалов на более дешевые, отказ от части благоустройства двора и т. д.);

отсутствие актуальных фотоотчетов, отражающих темпы строительства, и отключение web-камеры, если она была установлена.

В конце 2019 года мы сдали четыре объекта: клубный дом «Ривьера», первую очередь квартала-парка «Каменные Палатки», первый дом ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» и ЖК «Московский квартал 2».

Также мы продолжили возведение еще четырех объектов в разных районах города. На ЖБИ завершается строительство второй очереди квартала-парка «Каменные Палатки». В микрорайоне Юг-Центр уже возвышаются «коробки» двух новых домов ЖК «Московский квартал 2» и первой очереди ЖК Live. Недалеко от горнолыжного комплекса «Уктус» полным ходом идет строительство уникального для Екатеринбурга жилого комплекса с пляжем и парком — River Park.

В планах на 2020 г запуск третьей очереди квартала-парка «Каменные Палатки» и нового проекта в Пионерском районе — ЖК «Тёплый».
Совет 2
Изучите схему финансирования строительства объекта

Ранее большая часть строительства велась на средства пайщиков и дольщиков. Сегодня на первое место вышло проектное финансирование, где банк-партнер выдает застройщику средства на строительство. Таким образом, застройщик получает кредит, проценты по которому закладывает в себестоимость проекта.

Строительство за счет личных средств компании остается редкостью. Не все застройщики могут себе это позволить.

«Гринвич — жилая недвижимость» уже 25 лет возводит объекты на собственные деньги. Поэтому не зависит от выплаты кредитов и изменений процентных ставок на них.

Совет 3
Узнайте возможные способы оплаты

Сегодня, кроме стандартной оплаты деньгами, существует множество других вариантов: ипотека, использование социальных сертификатов, зачет вторичной недвижимости и рассрочка от застройщика, которая чаще всего идёт с удорожанием.

Выбирайте тот вариант, который «потянет» бюджет Вашей семьи даже при сокращении доходов на 20−25%.

«Гринвич — жилая недвижимость» выбрал один из самых выгодных для клиента вариантов. В компании считают, что дожидаться сдачи дома люди должны в комфорте: жить в собственной квартире, не тратить средства на оплату кредита, получать доход с имеющихся средств. Поэтому покупателям предлагают зафиксировать цену на квартиру, внеся 15% от ее стоимости, и получить отсрочку на оставшуюся часть суммы до сдачи дома. По расчётам экспертов, такая схема позволяет сэкономить за год на оплате кредита и аренде жилья до 10% от стоимости новой квартиры.

Совет 4

Три простых шага к Вашей мечте!

Забронируйте квартиру

Вы выбрали квартиру? Забронируйте ее прямо на сайте в карточке квартиры или по телефону.
Специалист отдела продаж подтвердит вашу бронь на квартиру на 3 рабочих дня.
За это время вы сможете детально изучить планировку квартиры, посоветоваться с родными, узнать подробно преимущества жилого комплекса и инфраструктуру микрорайона.

Посетите отдел продаж и подтвердите ваш выбор

Вы убедились, что нашли именно ту самую квартиру? Мы ждём вас в отделе продаж в ТРЦ «Гринвич»: 5 этаж, оф. 501 (вход в ТРЦ со стороны ул. Вайнера, ближе к ул. Радищева).
Здесь, за чашечкой ароматного чая или кофе, вы подтвердите ваш выбор. Мы обсудим все детали сделки, срок подписания договора и порядок оплаты.
Наши специалисты смогут подобрать выгодную именно вам схему оплаты, в том числе с возможностью отсрочки платежа.
Стоимость вашей квартиры фиксируется, никакие дальнейшие повышения цен вам не страшны!

Заключите договор

В дальнейшем, мы пригласим вас заключить договор купли-продажи и внести оплату за квартиру. Это возможно сделать, используя как собственные средства, так и с помощью материнского капитала или ипотеки, в том числе, военной.
При покупке квартиры в ипотеку, наш специалист бесплатно окажет вам квалифицированную помощь в получении одобрения ипотечного кредита в банках-партнёрах.

Выбрать квартиру